Urbanisme à Gardanne et Biver : reprendre la main sur le développement de notre commune
Le développement urbain de Gardanne et de Biver est au cœur des préoccupations des habitants. Densification accélérée, projets immobiliers mal dimensionnés, espaces verts grignotés année après année : le constat est partagé par une grande partie des résidents. Pour Bruno Priouret, candidat aux élections municipales de mars 2026, il est urgent de changer de cap. Non pas pour figer la commune dans l'immobilisme, mais pour replacer les habitants au centre des décisions qui façonnent leur cadre de vie quotidien. L'urbanisme ne peut plus être subi : il doit être choisi, concerté et maîtrisé.
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Notre programme repose sur un principe clair : une ville se construit avec ses habitants, jamais contre eux. Ces dernières années, plusieurs opérations immobilières ont été lancées sans concertation suffisante, imposant aux riverains des constructions dont ils n'avaient découvert l'existence qu'au moment de l'installation des grues. Cette méthode a engendré une défiance légitime envers les décisions d'urbanisme. Bruno Priouret propose de rétablir un dialogue sincère entre la municipalité et les Gardannais en révisant en profondeur le Plan Local d'Urbanisme (PLU), en instaurant des mécanismes de consultation contraignants et en orientant les investissements vers l'embellissement et l'entretien du patrimoine existant plutôt que vers l'extension indéfinie du bâti.
Maîtriser la densification : des règles claires pour protéger les quartiers
Le premier axe de notre projet consiste à encadrer strictement les nouvelles constructions. Il ne s'agit pas de refuser tout permis de construire, mais de poser des conditions précises pour que chaque nouveau projet s'intègre dans son environnement sans le dégrader.
Réviser le PLU pour fixer des limites de hauteur et de densité par quartier
Le Plan Local d'Urbanisme actuel laisse trop de marges d'interprétation aux promoteurs. Nous engagerons dès le début du mandat une révision du PLU avec trois objectifs concrets : plafonner les hauteurs de construction en fonction du bâti environnant (pas de R+4 au milieu de pavillons en R+1), imposer un ratio minimum d'espaces verts par opération immobilière et exiger un nombre de places de stationnement proportionnel au nombre de logements créés. Ces règles, inscrites noir sur blanc dans le document d'urbanisme, ne seront plus négociables au cas par cas avec les promoteurs. Elles donneront aux riverains une garantie juridique sur ce qui peut ou ne peut pas se construire à proximité de chez eux.
Instaurer une concertation réelle avant chaque projet structurant
Aujourd'hui, la consultation des habitants sur les projets d'urbanisme se résume souvent à une enquête publique tardive, quand les décisions sont déjà prises. Nous voulons inverser cette logique. Pour tout projet de plus de dix logements ou tout aménagement modifiant significativement un quartier, nous mettrons en place des réunions publiques en amont, dès la phase d'étude. Les riverains directement concernés seront informés par courrier et invités à formuler leurs observations. Un comité consultatif d'urbanisme, composé d'habitants tirés au sort et d'élus, sera chargé d'émettre un avis motivé sur chaque dossier. Cet avis sera rendu public et le conseil municipal devra y répondre formellement avant toute délibération. Ce n'est pas un droit de veto, mais c'est la garantie que l'avis des citoyens pèsera dans la balance.
Protéger les zones agricoles et naturelles de la commune
Gardanne possède encore des espaces naturels et agricoles qui participent à la qualité de l'air, à la régulation des températures en période de canicule et à l'identité paysagère de la commune. Nous nous engageons à classer ces zones en espaces protégés dans le PLU révisé, en leur attribuant un statut qui interdira toute constructibilité future. Cette décision concerne en particulier les terres situées en périphérie de Biver et les collines boisées qui entourent la commune. Par ailleurs, nous encouragerons l'installation de maraîchers et d'agriculteurs locaux sur les parcelles encore exploitables, en leur proposant des baux communaux à loyer modéré. Préserver ces terres, c'est à la fois protéger notre environnement et soutenir une filière alimentaire de proximité.
Un plan d'embellissement concret pour Gardanne et Biver
Protéger la commune contre une urbanisation excessive ne suffit pas. Il faut aussi prendre soin de ce qui existe. Trop de rues, de places et de façades souffrent d'un manque d'entretien visible. Notre programme prévoit un plan d'embellissement étalé sur la durée du mandat, avec des actions visibles dès la première année.
« Une ville ne se construit pas contre ses habitants. Elle se construit avec eux, dans le respect de leur histoire et de leur environnement. »
— Bruno Priouret
Rénover les espaces publics : rues, places et entrées de ville
Les entrées de Gardanne et de Biver donnent aujourd'hui une image peu valorisante de la commune. Nous prévoyons de réaménager ces axes avec un traitement paysager soigné : plantation d'arbres d'alignement, réfection des trottoirs, installation de mobilier urbain de qualité et mise en valeur de l'éclairage public. Le centre-ville de Gardanne et la place centrale de Biver feront l'objet de projets de rénovation prioritaires, conçus en lien avec les commerçants et les riverains. L'objectif est double : améliorer le confort des piétons et redonner de l'attractivité aux commerces de proximité, qui souffrent directement d'un environnement urbain dégradé.
Créer des jardins partagés dans chaque quartier
Les jardins partagés sont des lieux de vie qui renforcent le lien entre les habitants, offrent un accès à la nature en milieu urbain et contribuent à lutter contre l'isolement, en particulier chez les personnes âgées. Nous nous fixons l'objectif d'ouvrir au moins un jardin partagé par quartier d'ici la fin du mandat, en identifiant des parcelles communales inutilisées ou des délaissés urbains qui peuvent être reconvertis. La gestion de ces jardins sera confiée à des associations d'habitants, avec un soutien logistique et financier de la municipalité pour l'installation initiale (accès à l'eau, clôtures, cabanons de rangement). Ces espaces pourront aussi accueillir des ateliers pédagogiques pour les enfants des écoles, en partenariat avec les enseignants.
Redonner à Biver son identité de village provençal
Biver mérite une attention spécifique. Ce quartier, qui a conservé une structure de village, voit son identité s'effriter sous l'effet de constructions récentes peu respectueuses de l'architecture locale. Nous engagerons un programme de rénovation des façades du cœur de village, avec des aides financières pour les propriétaires qui accepteront de restaurer leurs bâtiments dans le respect des matériaux et des couleurs traditionnels (enduits à la chaux, volets en bois, toitures en tuiles canal). Les abords des commerces seront réaménagés pour créer un espace piétonnier agréable, favorisant la flânerie et les achats de proximité. L'ambition est de faire de Biver un lieu où les habitants retrouvent le plaisir de se promener et où de nouveaux commerçants ont envie de s'installer.
Financer ce programme sans alourdir la fiscalité locale
La question du financement est légitime et nous y répondons avec transparence. Ce plan repose sur trois leviers principaux.
Le premier est la réorientation des priorités budgétaires. Certains investissements engagés par la municipalité actuelle interrogent par leur ampleur et leur utilité réelle au regard des besoins quotidiens des habitants. Nous procéderons à un audit des dépenses d'investissement en début de mandat pour identifier les marges de manœuvre disponibles et réaffecter les crédits vers l'entretien du patrimoine et l'embellissement.
Le deuxième levier est la recherche active de subventions. Les programmes de rénovation urbaine, de transition écologique et de revitalisation des centres-bourgs sont éligibles à des financements de la Métropole Aix-Marseille-Provence, de la Région Sud et de l'État. Nous mobiliserons une équipe dédiée pour monter ces dossiers et capter un maximum de financements extérieurs.
Le troisième levier est la maîtrise de l'étalement urbain lui-même. En limitant les nouvelles constructions, nous réduisons les besoins en infrastructures supplémentaires (voirie, réseaux, équipements scolaires) et les coûts d'entretien à long terme qui pèsent sur le budget communal. C'est un cercle vertueux : moins de densification subie, moins de dépenses contraintes, plus de moyens pour améliorer l'existant.
L'engagement est clair : ce programme sera financé sans augmentation des impôts locaux.
2026 : le moment de choisir quel avenir pour notre commune
Les élections municipales des 15 et 22 mars 2026 seront un moment de choix déterminant pour Gardanne et Biver. Le projet que porte Bruno Priouret en matière d'urbanisme tient en quelques principes simples : consulter les habitants avant de construire, protéger les espaces naturels et agricoles, embellir ce qui existe et refuser la densification aveugle. Ce n'est ni un programme de repli ni un refus du changement : c'est la volonté de reprendre collectivement la main sur le développement de notre commune, pour qu'il serve ceux qui y vivent et non ceux qui y spéculent.
Les 15 et 22 mars prochains, faites le choix d'un urbanisme maîtrisé et d'une ville qui prend soin de ses habitants.
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